Chuyện lạ về phần đất 700m2 của dự án cao ốc Sơn Kim

Tóm tắt

Ngay từ năm 2011, tòa án nhân dân quận 2 cũng đã có văn bản số 288/TAQ2 gửi UBND quận này đề nghị tiến hành rà soát lại toàn bộ quy trình thu hồi đất của các hộ dân trong phần sử dụng chung thửa đất có diện tích như trên, thu hồi lại các quyết định thu hồi đất chưa phù hợp với quy định pháp luật.

Đến ngày 29/11/2012, trong báo cáo số 4585/ BTNMT- TTr của Bộ Tài nguyên và Môi trường, về việc khiếu nại của người dân đối với dự án của Công ty Sơn Kim lên Thủ tướng Chính phủ nêu rõ: “Dự án Cao ốc Sơn Kim không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 2, Điều 34, Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ.

Trong cuối tuần qua, có mặt tại địa điểm triển khai xây dựng dự án Gateway Thảo Điền (Xa Lộ Hà Nội – Phường Thảo Điền – Quận 2) của công ty Sơn Kim, hiện nay diện tích đất 675,7m 2 đất cùng một phần con đường Lê Thước nối dài ra Xa lộ Hà Nội, đã bị bịt kín bằng dãy tấm tôn xanh.

Trao đổi với chúng tôi sáng 25/10/2015, ông Trần Hữu Phú, thường trú tại nhà số 175 Xa lộ Hà Nội, người đang đại diện cho 8 hộ dân khác đang bị UBND quận 2 thu hồi đất, cho biết ngay từ năm 2011, tòa án nhân dân quận 2 cũng đã có văn bản số 288/TAQ2 gửi UBND quận này đề nghị tiến hành rà soát lại toàn bộ quy trình thu hồi đất của các hộ dân trong phần sử dụng chung thửa đất có diện tích như trên, thu hồi lại các quyết định thu hồi đất chưa phù hợp với quy định pháp luật.

Tiếp đó, ngày 30/7/2012, Thanh tra TP HCM đã có văn bản số 472/TTr-P2-GQKN báo cáo và kiến nghị UBND Tp.HCM giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân. Theo đó, thành phố giao UBND quận 2 thu hồi lại các quyết định ban hành có liên quan đến dịch tích 675,7 m2 của 9 hộ dân chưa phù hợp với quy trình, quy định của pháp luật.

“Tuy nhiên, đến nay hơn 4 năm chính quyền quận 2 vẫn chưa tiến hành thực hiện, thay vào đó họ lại bắt đầu rào để thu hồi đất này mà không căn cứ trên một quy định nào”, ông Phú nói thêm.

Theo các hộ dân đang bị thu hồi đất, cơ sở pháp lý để thu hồi phần đất này, là UBND quận 2 căn cứ vào khoản 2, Điều 34 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ. Theo đó, Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án khu dân cư (bao gồm dự án hạ tầng khu dân cư và dự án nhà ở), trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp trong các trường hợp sau đây: Các dự án trong khu đô thị hiện có được thể hiện trong quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được Chủ tịch UBND cấp tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư đối với từng dự án…

Tuy nhiên, theo Bộ TNMT dự án trên tuy được UBND Tp.HCM phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2009 nhưng chưa được xét duyệt bổ sung vào quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 của phường Thảo Điền và quận 2. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Bắc Xa lộ Hà Nội cũng chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt (mới có nhiệm vụ quy hoạch được duyệt). Do vậy, Bộ TNMT kết luận rằng dự án của công ty Sơn Kim không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định nói trên.

Được biết, ngày 01/09/2009 Sở Xây dựng Tp.HCM phê duyệt dự án đầu tư xây dựng dự án Khu liên hợp Trung tâm thương mại -Văn phòng và Căn hộ Sơn Kim, do Công ty Sơn Kim làm chủ đầu tư. Tiếp đó, ngày 29/3/2010, UBND quận 2 có Quyết định số 3907/QĐ-UBND thu hồi 675,7m 2 đất của các gia đình liên quan, để tổ chức bồi thường và giải phóng mặt bằng thực hiện dự án của công ty Sơn Kim.

“Cho rằng việc dự án của Công ty Sơn Kim không nằm trong trường hợp được Nhà nước thu hồi đất, mà Công ty Sơn Kim phải tự thỏa thuận bồi thường với người dân, nên bà Nguyễn Thị Trường là mẹ của tôi cùng các hộ đã làm đơn khiếu nại lên UBND quận 2”, ông Phú cho biết thêm.

Đến ngày 19/7/2010, UBND quận 2 có Quyết định số 10482/QĐ-UBND-TTr thu hồi và hủy bỏ Quyết định số 3907/QĐ-UBND. Tuy nhiên, đến ngày 15/10/2010 UBND quận 2 tiếp tục ban hành Quyết định số 13672/QĐ-UBND-TNMT, thu hồi 675,7m 2 đất của gia đình ông Phú và các hộ gia đình để thực hiện dự án do Công ty Sơn Kim làm chủ đầu tư.

Từ đây, các hộ gia đình đã tiếp tục có đơn khiếu nại gửi đến các Bộ ngành Trung ương, và ngay cả Văn phòng Chính phủ.

Đến ngày 29/11/2012, trong báo cáo số 4585/ BTNMT- TTr của Bộ Tài nguyên và Môi trường, về việc khiếu nại của người dân đối với dự án của Công ty Sơn Kim lên Thủ tướng Chính phủ nêu rõ: “Dự án của Công ty Sơn Kim không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 2, Điều 34, Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ.

Vì vậy, văn bản của Văn phòng Thủ tướng Chính phủ cũng đã chỉ đạo UBND Tp.HCM giải quyết vụ việc trên cơ sở kiến nghị của Bộ TNMT, theo hướng: Giao UBND quận 2 thu hồi Quyết định số 13672/QĐ-UBND-TNMT về việc thu hồi 675,7m2 đất của các hộ dân đang bị ảnh hưởng. Đồng thời, Công ty Kim Sơn phải có trách nhiệm thỏa thuận để người dân chuyển nhượng quyền sử dụng 675,7 m 2 đất này để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Theo quy định hiện hành, trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết. Nội dung thông báo thu hồi đất bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.

Thông báo thu hồi đất phải được gửi đến từng người có đất thu hồi, họp phổ biến đến người dân trong khu vực có đất thu hồi và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.

Sau khi thông báo thu hồi đất theo đúng thủ tục nói trên, nếu người sử dụng đất trong khu vực thu hồi đất đồng ý thì UBND cấp có thẩm quyền có thể ra Quyết định thu hồi đất và thực hiện các chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà không cần chờ hết thời hạn thông báo.

“Quy định là như vậy, nhưng chính quyền địa phương chưa có bất kỳ một thông báo nào mà đã tiến hành rào chắn toàn bộ phần diện tích đất không thuộc diện bị thu hồi của chúng tôi”, ông Phú nói.

Sử dụng dịch vụ chuyển nhà, chuyển văn phòng trọn gói của Nhận chở hàng giá rẻ là cách tốt nhất để Quý Khách tiết kiệm tài chính, thời gian quý báu và công sức của mình.

Với chất lượng dịch vụ tốt nhất chúng tôi đã được sự tin tưởng của rất nhiều khách sử dụng. Nhận chở hàng giá rẻ  tự hào là nhà cung cấp dịch vụ hàng đầu về lĩnh vực Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại các khu công nghiệp:

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại quận 1

   Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại quận 2

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại quận 3

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại quận 4

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại quận 5

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại quận 6

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại quận 7

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại quận 8

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại quận 9

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại quận 10

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại quận 11

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại quận 12

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại Bình Thạnh

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại Bình Tân

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại Gò Vấp

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại Bình Chánh

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại Phú Nhuận

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại  Củ Chi

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại Thủ Đức

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại Tân Phú

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại  Nhà Bè

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại Hóc Môn

  Thuê xe tải giá rẻ chuyển nhà trọn gói tại Long An

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có được dịch vụ tốt nhất !

CÔNG TY TNHH SANG ĐÔNG NHI

Địa chỉ: 278/24  Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10, Thành Phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0908.81.81.85 –  0938.534.666

Website: nhanchohang.vn  – Email: nhanchohangsdn@gmail.com