Văn phòng cho thuê TP.HCM đạt công suất cho thuê cao nhất trong 7 năm qua
Savills Việt Nam ghi nhận, trong Quý 2/2015, thị trường chào đón thêm 3.200m2 diện tích văn phòng từ 1 dự án hạng C tại quận 3, TP.HCM. Như vậy, tính đến thời điểm này, thị trường văn phòng TP.HCM có tổng nguồn cung khoảng 1.472.000m2 từ 224 dự án. Nguồn cung của phân khúc này tương đối ổn định theo quý và tăng 3% theo năm.
Tình hình hoạt động của phân khúc căn hộ cho thuê rất khả quan. Trong Quý 2/2015, công suất thuê trung bình đạt 93%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và theo năm. Đây là công suất cao nhất trong vòng 7 năm qua.
Giá thuê của phân khúc văn phòng cho thuê đạt mức trung bình là 541.000VNĐ/ m2/tháng (tức khoảng 25USD/m2/tháng), ổn định theo quý và theo năm. Công suất thuê hạng A tăng 3 điểm phần trăm và hạng C tăng 2 điểm phần trăm so với quý trước.Giá thuê trung bình của Hạng B khu vực trung tâm cao hơn khu vực ngoài trung tâm là 60% trong khi đó tỷ lệ này là 13% cho Hạng C.
Số liệu của Savills Việt Nam cho thấy, tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong Qúy 2/2015 là hơn 25.500m2, tăng 6% theo quý. Nhu cầu văn phòng cho hạng C vẫn chiếm đến hơn 68% tổng lượng tiêu thụ quý này.
Theo đánh giá của Savills, những yếu tố ảnh hưởng đến nguồn cầu như tình hình kinh tế, nguồn vốn đầu tư nước ngoài và số doanh nghiệp đăng kí mới đều tăng theo năm trong hai năm qua. Những nhân tố này có tác động tích cực đến nhu cầu thị trường văn phòng.
Đến cuối năm 2015, một tòa nhà Hạng A, ba tòa nhà Hạng B và năm tòa nhà Hạng C sẽ tham gia thị trường, cung cấp khoảng 178.000m2. Đến cuối năm 2017, thị trường dự kiến sẽ tiếp nhận khoảng 504.000m2 làm tổng nguồn cung tăng 36% so với năm 2014.
